APARTAMENTO CON INQUILINO – INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA

Oportunidad de inversión en vivienda de 65 m², actualmente alquilada y con contrato vigente hasta el 17 de julio de 2030, actualmente NO visitable.

Se ofrece amplia y luminosa vivienda de 65 m², con orientación sudeste y una excelente exposición solar, ubicada en una zona consolidada y bien comunicada, con todo tipo de servicios, comercios y equipamientos en su entorno, además de excelentes conexiones y fácil acceso a las principales vías y autopistas.

La vivienda dispone de una distribución cómoda y funcional, con espacios perfectamente aprovechados:

Una amplia habitación doble.
Dos habitaciones individuales.
Baño completo.
Cocina independiente de aproximadamente 8 m².
Salón-comedor de aproximadamente 18 m², luminoso y acogedor.
Lavadero de aproximadamente 5 m².
Balcón de aproximadamente 6 m², muy soleado y con orientación sudeste.
Suelos de parquet.
Carpintería interior de aluminio.
Aire acondicionado por conductos.
Calefacción mediante bomba de calor.

El inmueble se encuentra en una finca equipada con ascensor y puerta de acceso automática, ofreciendo comodidad y accesibilidad.

UNA INVERSIÓN CON RENTABILIDAD Y ESTABILIDAD

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta el 17/07/2030 y una renta actual de 824 € mensuales.

Esto supone unos ingresos brutos por alquiler de 9.888 € anuales, permitiendo al nuevo propietario disponer de rentabilidad desde el primer momento y contar con una perspectiva de estabilidad a largo plazo gracias a la vigencia del contrato de arrendamiento.

La rentabilidad bruta de la inversión es del 4,49 % y la rentabilidad neta es del 3,95 %, calculada sobre un precio de adquisición de 198.000 €, incluyendo gastos e impuestos asociados a la compraventa y a la explotación del inmueble.

Una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo residencial con inquilino, ingresos recurrentes y potencial de estabilidad a medio plazo.

Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y rentabilidad, ideal para quienes desean ampliar o iniciar una cartera de inversión inmobiliaria.

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